top of page

Пилотный проект - купить или арендовать (землю)?



 

Доступ к земле. Мысли в слух. Какие альтернативы? Купить, арендовать или пользоваться совместно. Хочу рассмотреть некоторые плюсы и минусы каждого подхода.


Купить

Плюсы:

  • Свобода в принятии решений

  • Скорость принятия решений

  • Использование земли в соответствии с принципами целостного управления при правильном внедрении создаст предпосылки к повышению цены на землю

  • Земля это ограниченный ресурс. При условии повышения количества населения и наличия соответствующих предпосылок, цена на землю со временем должна рости


Минусы:

  • Самый дорогой вариант

  • Земля один из самых неликвидных активов. Продать быстро участок земли без потерь практически невозможно.

  • Земля может подешеветь в цене в следствии экономических, климатических, геополитических и прочих причин

  • Покупка земли привязывает человека к определенной географии. О том, что туда надо будет регулярно ездить надо думать заранее.

  • За землю приходится платить налоги

Как мне кажется, покупать землю оправдано при наличии желания по внедрению многолетнего плана по улучшению приобретенной территории земли с целью:

  1. получения выгоды с передачей данной земли по наследству, или

  2. поднятию рыночной стоимости земли для последущей продажи


Аренда

Плюсы:

  • Нужно намного меньше средств чтобы начать

  • Психологическая свобода от непривязанности к конкретному участку земли в долгосрочной перспективе


Минусы:

  • Мы улучшаем "чужую" землю